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　　在广州白云区的城市发展主轴上欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈，设计之都正以惊人的速度崛起★ღ◈◈，成为代表广州向世界递出的一张中国设计名片★ღ◈◈。作为白云新城★ღ◈◈、嘉禾望岗TOD与白云湖数字科技城三大板块的核心连接点★ღ◈◈，设计之都不仅承载着产业升级的使命★ღ◈◈，更重塑了区域人居价值★ღ◈◈。在这一高能级板块内★ღ◈◈，由中建三局与白云开发联合打造的高端改善住宅项目——中建·白云之星★ღ◈◈，凭借其优越的区位★ღ◈◈、稀缺的产品力与世界级开发背景★ღ◈◈，正成为市场关注焦点★ღ◈◈。

　　中建·白云之星位于设计之都核心地带★ღ◈◈、黄边公园旁★ღ◈◈，首推8号地块★ღ◈◈，占地面积约2.4万平方米★ღ◈◈，建筑面积约11.04万平方米安倍夏树★ღ◈◈，容积率3.3★ღ◈◈，绿化率35%★ღ◈◈。该地块规划5栋住宅★ღ◈◈，层高为42至45层★ღ◈◈，总户数705余户★ღ◈◈。其中★ღ◈◈，3号楼采用2梯2户板楼设计★ღ◈◈，其余1★ღ◈◈、2★ღ◈◈、4★ღ◈◈、5号楼为3梯4户塔楼设计★ღ◈◈。项目户型涵盖115㎡★ღ◈◈、125㎡★ღ◈◈、127㎡★ღ◈◈、128㎡★ღ◈◈、143㎡★ღ◈◈、173㎡及226㎡★ღ◈◈，均为三至五房大平层产品★ღ◈◈，使用率超100%★ღ◈◈，层高约3.1-3.3米★ღ◈◈。物业由中海物业提供服务★ღ◈◈，物业费为5.6元/平方米/月★ღ◈◈。项目为黄边城市更新项目的一部分★ღ◈◈，商品房住宅仅占3个地块★ღ◈◈，8号地块因临近学校★ღ◈◈、地铁与公园★ღ◈◈，被公认为“黄金地块”★ღ◈◈。

　　项目由中建三局与白云开发联合开发★ღ◈◈。中建三局隶属于全球最大的投资建设集团——中国建筑集团★ღ◈◈，是业内公认的“排头兵”★ღ◈◈，曾参建深圳地王大厦★ღ◈◈、上海环球金融中心★ღ◈◈、迪拜哈利法塔等50余座300米以上超高层建筑★ღ◈◈，累计荣获15项国家科技进步奖★ღ◈◈、300余项鲁班奖（国家优质工程奖）★ღ◈◈，以“中国速度”和“世界级地标营造能力”著称★ღ◈◈。白云开发则深耕本地城市更新★ღ◈◈，具备深厚的区域资源整合能力★ღ◈◈。强强联合之下★ღ◈◈，项目从规划到落地均体现出高规格★ღ◈◈、高标准★ღ◈◈。

　　设计之都自2019年启动建设★ღ◈◈，2022年开园★ღ◈◈，短短三年实现园区年产值从5000万元跃升至800亿元★ღ◈◈，增长约1600倍★ღ◈◈。截至2024年底★ღ◈◈，已吸引超400家优质企业进驻★ღ◈◈，包括63家专精特新企业★ღ◈◈、111家高新技术企业★ღ◈◈，集聚设计创新人才超万人★ღ◈◈。项目所在的黄边片区★ღ◈◈，改造范围达39.11公顷★ღ◈◈，通过成片连片更新★ღ◈◈，协同设计之都一期风貌★ღ◈◈，高标准配置学校★ღ◈◈、市政★ღ◈◈、绿地及产业配套★ღ◈◈，打造“前沿设计+创意乐活”的创新应用示范区★ღ◈◈。作为白云城市发展主轴的核芯★ღ◈◈，设计之都向南串联白云新城总部经济区★ღ◈◈，向北联通嘉禾望岗TOD★ღ◈◈，向西衔接白云湖数字科技城★ღ◈◈，重构白云超级中心格局★ღ◈◈。

　　项目首开8号地块★ღ◈◈，主力户型为115㎡★ღ◈◈、125㎡★ღ◈◈、127㎡★ღ◈◈、128㎡★ღ◈◈、143㎡★ღ◈◈、173㎡及226㎡★ღ◈◈，覆盖改善型三房至顶豪五房★ღ◈◈。其中★ღ◈◈，128㎡★ღ◈◈、143㎡★ღ◈◈、173㎡为首批推售产品★ღ◈◈，采用3梯4户设计★ღ◈◈；226㎡为两梯两户大平层欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈，是设计之都板块最大户型★ღ◈◈，占据楼栋C位★ღ◈◈。所有户型均实现超100%使用率安倍夏树★ღ◈◈，得益于新规优化★ღ◈◈，空间利用率显著提升★ღ◈◈。层高约3.1-3.3米★ღ◈◈，营造开阔通透的居住体验安倍夏树★ღ◈◈。

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　　项目紧邻黄边艺术公园（建设中）★ღ◈◈，未来将与黄边文化公园★ღ◈◈、活力运动公园★ღ◈◈、云谷生态公园串联★ღ◈◈，形成四大主题公园环抱的生态住区★ღ◈◈。黄边艺术公园以莫奈画作为灵感★ღ◈◈，规划约2.6万平方米★ღ◈◈，包含三大莫奈主题花园★ღ◈◈、约4000㎡阳光草坪★ღ◈◈、约300米中轴视野通廊及彩虹桥★ღ◈◈、睡莲景观等艺术元素★ღ◈◈。社区内部打造双层游廊式泛会所与五大主题架空层★ღ◈◈，涵盖科普体验安倍夏树★ღ◈◈、共享书吧★ღ◈◈、礼宾会客安倍夏树★ღ◈◈、康养娱乐★ღ◈◈、儿童游乐等功能★ღ◈◈，满足全龄段生活需求欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈。此外★ღ◈◈，项目配备星级车库★ღ◈◈，采用劳斯莱斯星空顶设计★ღ◈◈，并设置自助洗车设备★ღ◈◈，细节考究★ღ◈◈。销售中心即为实体会所★ღ◈◈，内设恒温泳池★ღ◈◈、健身房★ღ◈◈、瑜伽馆欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈、影音室★ღ◈◈、宴客厅及下沉庭院★ღ◈◈，彰显高端生活方式★ღ◈◈。

　　教育配套是项目一大亮点★ღ◈◈。社区内配建一所9班制幼儿园★ღ◈◈，西侧即为华中师范大学白云学校★ღ◈◈。该校占地约60亩★ღ◈◈，规划96个班★ღ◈◈，规模远超广州多数公办九年一贯制学校★ღ◈◈，学位充足★ღ◈◈，具备打造“超级校区”的基础★ღ◈◈。华中师范大学附属中学在全国享有盛誉★ღ◈◈，其一附中连续6年稳居全国百强中学榜首★ღ◈◈，被誉为“清北摇篮”欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈，教学实力雄厚★ღ◈◈，为项目注入强大教育基因★ღ◈◈。

　　项目交通网络发达安倍夏树★ღ◈◈。距离地铁2号线站可达白云新城★ღ◈◈，直达江南西★ღ◈◈、广州南站★ღ◈◈；1站至嘉禾望岗枢纽★ღ◈◈，可换乘2★ღ◈◈、3★ღ◈◈、14号线米★ღ◈◈，未来将直达广州火车站★ღ◈◈。自驾方面★ღ◈◈，项目紧邻空港大道★ღ◈◈，10分钟车程即可抵达白云新城★ღ◈◈，出行高效便捷★ღ◈◈。

　　商业配套丰富多元★ღ◈◈。项目直线米即达时光汇商业综合体（8万㎡）★ღ◈◈，3公里范围内汇聚云门NEW PARK★ღ◈◈、金铂广场★ღ◈◈、白云汇★ღ◈◈、安华汇等大型集中式商业中心★ღ◈◈，涵盖餐饮★ღ◈◈、零售★ღ◈◈、娱乐★ღ◈◈、亲子等全业态★ღ◈◈，满足一站式繁华生活需求★ღ◈◈。

　　医疗资源完善★ღ◈◈。项目5公里范围内覆盖两家综合医院★ღ◈◈：广州医科大学附属市八医院与南方医院白云分院安倍夏树★ღ◈◈，为业主提供全方位健康保障★ღ◈◈。

　　中建·白云之星的核心价值体现在六大维度★ღ◈◈。其一★ღ◈◈，区位稀缺——落子设计之都核芯★ღ◈◈，处于白云城市发展主轴中枢★ღ◈◈，兼具产业势能与城市界面焕新红利★ღ◈◈；其二★ღ◈◈，开发实力强劲——中建三局+白云开发联合操刀欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈，背靠世界级建造经验与本地更新能力★ღ◈◈；其三★ღ◈◈，产品力突出——超100%使用率★ღ◈◈、3.3米层高★ღ◈◈、曲面光幕立面★ღ◈◈、酒店式大堂★ღ◈◈、星级车库等配置欢迎公海来到赌船710★ღ◈◈，对标一线豪宅标准★ღ◈◈；其四★ღ◈◈，教育顶尖——华中师范大学白云学校加持★ღ◈◈，打造区域教育高地★ღ◈◈；其五安倍夏树★ღ◈◈，生态宜居——四大公园环绕★ღ◈◈，莫奈艺术园林理念融入社区★ღ◈◈，实现自然与人文共生★ღ◈◈；其六★ღ◈◈，配套成熟——地铁双线★ღ◈◈、商业集群★ღ◈◈、三甲医疗★ღ◈◈、TOD枢纽全面覆盖★ღ◈◈，生活便利度极高★ღ◈◈。

　　综上所述★ღ◈◈，中建·白云之星不仅是一个住宅项目★ღ◈◈，更是设计之都板块高端人居的标杆之作★ღ◈◈。它以世界级开发标准★ღ◈◈、稀缺山城资源与全维顶配生活体系★ღ◈◈，重新定义白云改善居住新高度★ღ◈◈，在广州主城区土地日益稀缺的背景下★ღ◈◈，其资产价值与生活价值将持续释放★ღ◈◈，值得高净值人群深度关注★ღ◈◈。

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