存量时代背景下✿✿★◈，购物中心之间的竞争不断加剧✿✿★◈，商业地产的世界也随之重构✿✿★◈。在这样的背景下✿✿★◈，小体量商业势头迅速崛起✿✿★◈。

　　今天盘点了7个2021年已经开业或将开业的小体量商业✿✿★◈，透过这些案例✿✿★◈，或许可以找到商业如何杀出重围的思路✿✿★◈。

　　项目地上为政府规划的绿地公园——西单文化公园✿✿★◈。公园顶层的屋顶花园✿✿★◈，与过街天桥实现连通✿✿★◈，这使得西单文化广场与旁边的汉光百货✿✿★◈、马路对面的君太百货实现了双层空间的打通✿✿★◈。（如有购物中心设计需求✿✿★◈，请搜索✿✿★◈：万维设计）

　　招商运营方面✿✿★◈，围绕青年✿✿★◈、艺文✿✿★◈、设计✿✿★◈，引入各类全球潮牌✿✿★◈，其中近一半都是全国首店✿✿★◈、北京首店及高等级概念店集合店✿✿★◈，与西单商业街其他商场里的品牌形成差异化（如✿✿★◈：仓储式美妆集合店HARMAY話梅✿✿★◈、日本潮流品牌集合店STUDIOUS✿✿★◈、无性别时装实验室boise…）✿✿★◈。

　　设计方面✿✿★◈，地下一层M层独特的漏窗设计✿✿★◈，集采光+品牌展示+艺术趣味于一体✿✿★◈；在地下各层✿✿★◈，展览区分布各个区域✿✿★◈，中庭则打造成大型艺术展览区✿✿★◈。

　　“更（gēng）新”是对城市的使命✿✿★◈：打造城市有机微更新的范例✿✿★◈。“更（gèng）新”是对行业的贡献✿✿★◈：提供更为新鲜✿✿★◈、更加领先的商业品牌组合和空间场景体验✿✿★◈。

　　U479地面12层✿✿★◈、地下1层✿✿★◈，是一栋高窄型的商业体✿✿★◈。一至三楼面向侧南京路侧最好的主力店留给了“Vans上海”（为亚洲单店面积最大店✿✿★◈，Vans大中华区首家品牌旗舰店）✿✿★◈。

　　受限于原有建筑形态单一楼层的狭隘面积✿✿★◈，U479起用了回字形电梯✿✿★◈、阶梯✿✿★◈、直达梯的组合欢迎公海来到赌船710✿✿★◈，来进行垂直动线的纵深跨越✿✿★◈，项目目前有两个通道入口✿✿★◈：主力店Vans上海体验中心的店铺入口✿✿★◈，以及侧面的两部直达电梯✿✿★◈。

　　项目充分利用开放空间的“夜场景”人气hg0088现金✿✿★◈，通过潮流✿✿★◈、美食✿✿★◈、娱乐的业态✿✿★◈，打造持续性的夜间活动✿✿★◈，最终在南京路上构建一个“白天到黑夜”的欢愉空间✿✿★◈，以此形成一个更为立体的的新商业场✿✿★◈。

　　B1是300平方米的音乐派对空间✿✿★◈，巧妙勾连上层建筑✿✿★◈，通过强策展模式刷新体验✿✿★◈。L1是音乐视觉交互空间✿✿★◈。

　　L4为U479创物空间（规划中）✿✿★◈。可以成为连接「Vans上海」体验中心和L5餐饮的一个过渡空间节点✿✿★◈，既可以进行艺术展览✿✿★◈、美陈展示等✿✿★◈，也可作为营销活动的举办点诸如品牌快闪✿✿★◈、新品发布等等✿✿★◈，增加商业内容的丰富性✿✿★◈。

　　项目集合未来办公✿✿★◈、MIX潮奢商业与城市公共空间于一体✿✿★◈。纵向来看✿✿★◈，一共有8层✿✿★◈，地上6层的建筑包括ABCD四栋独立塔楼✿✿★◈，主要业态为商业和办公✿✿★◈；地下面积1.9万方✿✿★◈，共3层✿✿★◈，包括停车库和地下商业✿✿★◈。

　　空间设计上✿✿★◈，项目将老上海石库门里弄文化与现代“魔都”潮流先锋文化各自的精髓融会贯通✿✿★◈，结合钢hg0088现金✿✿★◈、玻璃✿✿★◈、光影等科技和艺术要素欢迎公海来到赌船710欢迎公海来到赌船710✿✿★◈，创造出红与绿欢迎公海来到赌船710✿✿★◈、内与外✿✿★◈、新与旧✿✿★◈、复古与新潮的多重碰撞✿✿★◈。

　　招商运营方面✿✿★◈，因为作为“楼上办公✿✿★◈，楼下商业”的特殊布局✿✿★◈，所以客群极具针对性✿✿★◈，客群为白领阶层以及年轻消费者✿✿★◈。

　　业态方面✿✿★◈，项目引入了众多的上海首店✿✿★◈，引进近40家品牌✿✿★◈。其中✿✿★◈，首店租户占比近6成✿✿★◈，网红店占比超2成✿✿★◈。品类方面✿✿★◈，也选择了办公群体刚需的餐饮✿✿★◈、美颜美体和健康生活方式为主要品牌业态✿✿★◈。

　　恒基·旭辉天地的特殊性在于办公与商业连接的紧密性和空间整体性✿✿★◈。比起购物中心+办公+酒店这类传统布局综合体✿✿★◈，其更接近于开设在小资风情的沿街商业✿✿★◈，楼上是“住客”✿✿★◈，楼下是“会客厅”✿✿★◈，形成“自我循环”的商业+办公生态✿✿★◈，打造全新 “商办同圈”概念✿✿★◈。（如有购物中心设计需求✿✿★◈，请搜索✿✿★◈：万维设计）

　　作为重要的交通枢纽✿✿★◈，一号线莲花路地铁站旁✿✿★◈，每天车流人流交织成一副独特的场景✿✿★◈，车辆川流不息✿✿★◈，行人脚步不停✿✿★◈。而LaLa Station则为莲花路地铁上盖项目✿✿★◈，项目的建设✿✿★◈，极大地方便了乘客进出地铁站✿✿★◈，有效分流早晚高峰客流✿✿★◈，减轻客流压力✿✿★◈。

　　项目地上5层✿✿★◈、地下1层✿✿★◈，主打日式品牌✿✿★◈，总店铺数约90个✿✿★◈，包括超市✿✿★◈、食品✿✿★◈、餐饮✿✿★◈、时尚✿✿★◈、生活与文化等类别✿✿★◈，围绕日常的“吃”和“用”✿✿★◈，成为城市生活风尚年轻白领游玩的新地标✿✿★◈。

　　车站外立面以莲花红作为标志色hg0088现金✿✿★◈，检票口位于二楼✿✿★◈、巴士总站位于一楼✿✿★◈。通过连廊hg0088现金✿✿★◈，LaLa Station又联通马路对面的百联南方购物中心✿✿★◈、中庚漫游城等大型商场✿✿★◈，将成为南方商圈的又一新潮地标✿✿★◈。

　　市民步行其中将新建“莲花散步道”✿✿★◈，贯通南北✿✿★◈，通行效率高✿✿★◈。其中✿✿★◈，一至五层分别设计为水畔道✿✿★◈、乡间道✿✿★◈、花田道✿✿★◈、森林道✿✿★◈、阳光道✿✿★◈。

　　6月23日✿✿★◈，由超竞集团打造的国内首个电竞文化体验中心✿✿★◈，聚焦电竞✿✿★◈、二次元文化✿✿★◈、新文创✿✿★◈、以及跨界零售的线下年轻人潮玩聚集地——主场ESP购物中心开业✿✿★◈。

　　项目坐落于上海普陀区长风生态商务区✿✿★◈，拥有全国首家专业电竞赛馆（该场馆已作为王者荣耀职业联赛主场✿✿★◈，全年线亿人次）✿✿★◈。

　　招商运营方面✿✿★◈，融合了与Z世代消费者产生“强共性”的跨界餐饮✿✿★◈、联名零售✿✿★◈、沉浸式娱乐✿✿★◈、极限运动体验等丰富业态✿✿★◈，打造了一个基于电竞主题的年轻人精神文化“超级数字场景”✿✿★◈。（除了已正式投入运营的专业电竞赛馆✿✿★◈，目前已开业魔都首家700平米室内冲浪体验馆✿✿★◈、V-HOT音乐主题火锅✿✿★◈、GOOD SMILE COMPANY中国首家官方实体店✿✿★◈、华服力量“宝藏院”✿✿★◈、以及王者荣耀游戏IP首个官方剧本杀“不夜长安·机关诡”快闪店✿✿★◈；同时配套王者撸串✿✿★◈、黄金藏屋✿✿★◈、哇虎✿✿★◈、葵叶✿✿★◈、添发✿✿★◈、Uncle No Name✿✿★◈、龙记茶餐厅✿✿★◈、巴黎贝甜等餐饮品牌…）

　　在魔都经营20年的上海中信泰富曾是老一代上海人心中“高大上”的代名词✿✿★◈，如今已闭店改造✿✿★◈，投资近6亿元✿✿★◈，未来新增14个大型露台✿✿★◈。

　　中信泰富广场的改造设计理念是以“像素城市”为概念✿✿★◈，整个外立面由一个个透明的玻璃盒子组合而成✿✿★◈。“玻璃盒子不是整齐排列的✿✿★◈，而是错落分布✿✿★◈。不同的玻璃盒子如同一个个像素元素✿✿★◈，组成了城市✿✿★◈，就像一个城市里面分布着有自己“个性”的楼宇✿✿★◈。”而夜晚亮灯之后✿✿★◈，这里将会充满科技感和未来感✿✿★◈，带来特别的视觉体验✿✿★◈。（如有购物中心设计需求✿✿★◈，请搜索✿✿★◈：万维设计）

　　项目根据目标消费群的最新消费趋势进行业态重组,在零售✿✿★◈、餐饮hg0088现金✿✿★◈、体验方面加重品质感✿✿★◈。1楼✿✿★◈、2楼将会依然以奢侈品牌为主✿✿★◈，并且将会在现有的品牌上再升级✿✿★◈，“设置重设品牌旗舰店”✿✿★◈。3楼✿✿★◈、4楼将会引入时尚潮流的设计师品牌✿✿★◈、时尚健身场所等等✿✿★◈，5楼则将引入一些高档餐厅✿✿★◈，甚至会有2-3个米其林餐厅品牌入驻✿✿★◈。

　　5月28日✿✿★◈，上海漕河泾印象城开业✿✿★◈，为临港集团旗下漕河泾开发区核心商业项目✿✿★◈，委托印力集团管理运营✿✿★◈。

　　项目通过“潮流”融合“科技✿✿★◈、跨界✿✿★◈、文化”等元素✿✿★◈，为消费者呈现全新的潮流艺术体验和数字化社交生活空间✿✿★◈。

　　业态品牌方面围绕“核新弄潮”理念✿✿★◈，引入超80%区域首店（其中琥家居酒屋✿✿★◈、pasta wang✿✿★◈、Royal Pilates✿✿★◈、DZH Home 代字行✿✿★◈、泷川的深夜食堂欢迎公海来到赌船710✿✿★◈、摩脊动力✿✿★◈、DANI LeTAO等为上海首店）✿✿★◈。

　　其中✿✿★◈，全新原创美食社交空间MOJITOWN✿✿★◈，结合了加勒比风情营造古巴海滨街头主题场景✿✿★◈，让消费者不出国门便能品尝全球街头美食欢迎公海来到赌船710✿✿★◈。

　　深街酒巷则以“夜经济”为主题hg0088现金✿✿★◈，从门头✿✿★◈、灯光到布景营造“日式深夜食堂”氛围✿✿★◈；此外✿✿★◈，还有黑科技加持✿✿★◈，高达12米的黑科技互动LED屏不定时开启现场体验✿✿★◈；多方位为Z世代提供全新的潮流聚会场✿✿★◈。

　　不难看出✿✿★◈，这些小体量商业✿✿★◈，项目类型各有不同✿✿★◈，它们不论是在整体项目理念上✿✿★◈，还是空间环境的设计上✿✿★◈，还是招商运营上✿✿★◈，创造力更强✿✿★◈！公海✿✿★◈！公海赌赌船官网710app✿✿★◈！手持工具